Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendoor 7

5421BS Gemert

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.933
+17,9%
[ € 417.061 – € 530.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.800[ € 436.810 – € 482.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.501[ € 463.455 – € 512.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendoor 7 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.933 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.472Sinds september +1,4%
+€ 72.08912 maanden +17,9%
+€ 56.52112 mnd vs. NL +14,1%
Binnendoor 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.933 voor Binnendoor 7 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendoor 7 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.501. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.933.

Verwachte verkoopprijs Binnendoor 7
€ 488.501[ € 463.455 – € 512.240 ]
Verkoper houdt over€ 481.877−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.421+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendoor 7 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendoor 7
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 459.800[ € 436.810 – € 482.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendoor 7 adviseren wij in een bod van € 488.501, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.800 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.933+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.501+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.926+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendoor 7 zal in bij een vraagprijs van € 459.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendoor 7 in Gemert bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 473.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendoor 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.933
Verwachte verkoopprijs€ 488.501
Verwachte vraagprijs€ 459.800
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.933 zit Binnendoor 7 in het middensegment van Gemert-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnendoor 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendoor 7 in Gemert.

Wat is Binnendoor 7 in Gemert waard?
Binnendoor 7 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.933 (bandbreedte € 417.061 – € 530.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendoor 7 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Binnendoor 7 in Gemert is in oktober 2026 € 459.800 (bandbreedte € 436.810 – € 482.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendoor 7 in Gemert?
Voor Binnendoor 7 adviseren wij een bod van € 488.501 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendoor 7 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendoor 7 in Gemert bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendoor 7 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendoor 7 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 72.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendoor 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Binnendoor 7 ligt rond € 473.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendoor 7?
Huishoudens in de buurt van Binnendoor 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.