Huiswaardemeter

Woningwaarde Virmundtstraat 109

5421BV Gemert

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.227
+17,9%
[ € 318.760 – € 405.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.968[ € 354.271 – € 391.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Virmundtstraat 109 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.227 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.947Sinds september +1,4%
+€ 55.09812 maanden +17,9%
+€ 43.19912 mnd vs. NL +14,1%
Virmundtstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.227 voor Virmundtstraat 109 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Virmundtstraat 109 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.968. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.227.

Verwachte verkoopprijs Virmundtstraat 109
€ 373.968[ € 354.271 – € 391.562 ]
Verkoper houdt over€ 368.604−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.597+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.604

Wat is de vraagprijs?

Virmundtstraat 109 in Gemert staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Vraagprijs Virmundtstraat 109
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Virmundtstraat 109 adviseren wij in een bod van € 373.968, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.227+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.968+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.666+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Virmundtstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Virmundtstraat 109 in Gemert bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 362.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Virmundtstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.227
Verwachte verkoopprijs€ 373.968
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.227 is Virmundtstraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Virmundtstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Virmundtstraat 109 in Gemert.

Wat is Virmundtstraat 109 in Gemert waard?
Virmundtstraat 109 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.227 (bandbreedte € 318.760 – € 405.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Virmundtstraat 109 in Gemert?
Virmundtstraat 109 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Virmundtstraat 109 in Gemert?
Voor Virmundtstraat 109 adviseren wij een bod van € 373.968 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Virmundtstraat 109 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Virmundtstraat 109 in Gemert bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Virmundtstraat 109 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Virmundtstraat 109 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 55.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Virmundtstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Virmundtstraat 109 ligt rond € 362.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Virmundtstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Virmundtstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.