Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 4

5421CD Gemert

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.256
+17,9%
[ € 367.185 – € 467.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.838[ € 384.596 – € 425.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.055[ € 408.056 – € 451.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.256 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.698Sinds september +1,4%
+€ 63.46812 maanden +17,9%
+€ 49.76212 mnd vs. NL +14,1%
Prins Hendriklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.256 voor Prins Hendriklaan 4 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 4 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.055. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.256.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 4
€ 430.055[ € 408.056 – € 451.010 ]
Verkoper houdt over€ 424.074−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.806+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 4 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 4
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 404.838[ € 384.596 – € 425.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 4 adviseren wij in een bod van € 430.055, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.838 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.256+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.055+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.558+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 404.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 4 in Gemert bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.256
Verwachte verkoopprijs€ 430.055
Verwachte vraagprijs€ 404.838
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 4 in Gemert.

Wat is Prins Hendriklaan 4 in Gemert waard?
Prins Hendriklaan 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.256 (bandbreedte € 367.185 – € 467.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 4 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 4 in Gemert is in oktober 2026 € 404.838 (bandbreedte € 384.596 – € 425.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 4 in Gemert?
Voor Prins Hendriklaan 4 adviseren wij een bod van € 430.055 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 4 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 4 in Gemert bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 4 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 4 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 63.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 4 ligt rond € 417.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.