Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopveld 4

5421CE Gemert

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1910Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.328
+17,9%
[ € 320.609 – € 408.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.779[ € 335.140 – € 370.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.255[ € 356.924 – € 394.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopveld 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.328 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.975Sinds september +1,4%
+€ 55.41812 maanden +17,9%
+€ 43.45012 mnd vs. NL +14,1%
Hopveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.328 voor Hopveld 4 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopveld 4 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.255. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.328.

Verwachte verkoopprijs Hopveld 4
€ 376.255[ € 356.924 – € 394.495 ]
Verkoper houdt over€ 370.866−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.930+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopveld 4 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Hopveld 4
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 352.779[ € 335.140 – € 370.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopveld 4 adviseren wij in een bod van € 376.255, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.779 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.328+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.255+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.068+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopveld 4 in Gemert bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 364.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.328
Verwachte verkoopprijs€ 376.255
Verwachte vraagprijs€ 352.779
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.328 is Hopveld 4 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hopveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopveld 4 in Gemert.

Wat is Hopveld 4 in Gemert waard?
Hopveld 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.328 (bandbreedte € 320.609 – € 408.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopveld 4 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Hopveld 4 in Gemert is in oktober 2026 € 352.779 (bandbreedte € 335.140 – € 370.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopveld 4 in Gemert?
Voor Hopveld 4 adviseren wij een bod van € 376.255 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopveld 4 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Hopveld 4 in Gemert bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopveld 4 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopveld 4 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 55.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hopveld 4 ligt rond € 364.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopveld 4?
Huishoudens in de buurt van Hopveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.