Huiswaardemeter

Woningwaarde Binderseind 14a

5421CJ Gemert

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.741
+17,9%
[ € 180.172 – € 229.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.712[ € 187.826 – € 207.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.020[ € 201.162 – € 222.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Binderseind 14a in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.741 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +1,4%
+€ 31.14312 maanden +17,9%
+€ 24.41812 mnd vs. NL +14,1%
Binderseind 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.741 voor Binderseind 14a in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binderseind 14a in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.020. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 204.741.

Verwachte verkoopprijs Binderseind 14a
€ 212.020[ € 201.162 – € 222.337 ]
Verkoper houdt over€ 208.438−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.410+€ 6.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binderseind 14a in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Binderseind 14a
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 197.712[ € 187.826 – € 207.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binderseind 14a adviseren wij in een bod van € 212.020, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 197.712 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.741+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.020+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.621+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binderseind 14a zal in bij een vraagprijs van € 197.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binderseind 14a in Gemert bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 204.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binderseind 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.741
Verwachte verkoopprijs€ 212.020
Verwachte vraagprijs€ 197.712
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.741 is Binderseind 14a een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binderseind 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binderseind 14a in Gemert.

Wat is Binderseind 14a in Gemert waard?
Binderseind 14a in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.741 (bandbreedte € 180.172 – € 229.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binderseind 14a in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Binderseind 14a in Gemert is in oktober 2026 € 197.712 (bandbreedte € 187.826 – € 207.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Binderseind 14a in Gemert?
Voor Binderseind 14a adviseren wij een bod van € 212.020 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binderseind 14a in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Binderseind 14a in Gemert bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binderseind 14a in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binderseind 14a in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 31.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binderseind 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Binderseind 14a ligt rond € 204.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binderseind 14a?
Huishoudens in de buurt van Binderseind 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.