Huiswaardemeter

Woningwaarde Binderseind 34b

5421CJ Gemert

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1856Bouwjaar
€ 6.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.984
+17,2%
[ € 351.106 – € 446.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.916[ € 390.255 – € 431.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Binderseind 34b in Gemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.984 (€ 6.138 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.449Sinds juli +1,4%
+€ 58.43612 maanden +17,2%
+€ 46.40812 mnd vs. NL +13,6%
Binderseind 34b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.984 voor Binderseind 34b in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binderseind 34b in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.916. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.984.

Verwachte verkoopprijs Binderseind 34b
€ 411.916[ € 390.255 – € 431.335 ]
Verkoper houdt over€ 406.135−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.304+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.135

Wat is de vraagprijs?

Binderseind 34b in Gemert staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Vraagprijs Binderseind 34b
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.627 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 806.545[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binderseind 34b adviseren wij in een bod van € 411.916, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.984+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.916+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.512+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binderseind 34b zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binderseind 34b in Gemert bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 398.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binderseind 34b

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.984
Verwachte verkoopprijs€ 411.916
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Straatbeeld van Hopveld 6, 5421CE Gemert
Hopveld 6
1910 · 108 m²
€ 450.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binderseind 34b ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binderseind 34b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binderseind 34b in Gemert.

Wat is Binderseind 34b in Gemert waard?
Binderseind 34b in Gemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.984 (bandbreedte € 351.106 – € 446.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Binderseind 34b in Gemert?
Binderseind 34b in Gemert staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Binderseind 34b in Gemert?
Voor Binderseind 34b adviseren wij een bod van € 411.916 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binderseind 34b in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Binderseind 34b in Gemert bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binderseind 34b in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binderseind 34b in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 58.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binderseind 34b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Binderseind 34b ligt rond € 398.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binderseind 34b?
Huishoudens in de buurt van Binderseind 34b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.