Huiswaardemeter

Woningwaarde Binderseind 34h

5421CJ Gemert

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1856Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.655
+17,9%
[ € 449.376 – € 571.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.673[ € 470.889 – € 520.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.090[ € 499.142 – € 551.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Binderseind 34h in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.655 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.974Sinds september +1,4%
+€ 77.67512 maanden +17,9%
+€ 60.90112 mnd vs. NL +14,1%
Binderseind 34h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.655 voor Binderseind 34h in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binderseind 34h in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.090. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.655.

Verwachte verkoopprijs Binderseind 34h
€ 526.090[ € 499.142 – € 551.684 ]
Verkoper houdt over€ 519.053−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.762+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binderseind 34h in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Binderseind 34h
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 495.673[ € 470.889 – € 520.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binderseind 34h adviseren wij in een bod van € 526.090, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.673 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.655+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.090+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.395+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binderseind 34h zal in bij een vraagprijs van € 495.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binderseind 34h in Gemert bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 510.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binderseind 34h

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.655
Verwachte verkoopprijs€ 526.090
Verwachte vraagprijs€ 495.673
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.655 ligt Binderseind 34h een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binderseind 34h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binderseind 34h in Gemert.

Wat is Binderseind 34h in Gemert waard?
Binderseind 34h in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.655 (bandbreedte € 449.376 – € 571.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binderseind 34h in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Binderseind 34h in Gemert is in oktober 2026 € 495.673 (bandbreedte € 470.889 – € 520.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Binderseind 34h in Gemert?
Voor Binderseind 34h adviseren wij een bod van € 526.090 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binderseind 34h in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Binderseind 34h in Gemert bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binderseind 34h in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binderseind 34h in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 77.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binderseind 34h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Binderseind 34h ligt rond € 510.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binderseind 34h?
Huishoudens in de buurt van Binderseind 34h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.