Woningwaarde Heuvelsepad 18

5421CK Gemert

90 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 4.018Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 361.602

+17,9%

[ € 318.210 – € 404.994 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 350.029[ € 332.528 – € 367.530 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 373.557[ € 354.475 – € 391.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelsepad 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.602 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 55.00312 maanden +17,9%+17,9%

+€ 43.12512 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Heuvelsepad 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.602 voor Heuvelsepad 18 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelsepad 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 373.557. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.602.

Verwachte verkoopprijs Heuvelsepad 18

€ 373.557[ € 354.475 – € 391.787 ]

Verkoper houdt over€ 368.198−€ 5.359 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 383.178+€ 9.621 kosten koper

Verkoopprijs€ 373.557

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 368.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelsepad 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelsepad 18

Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.

€ 350.029[ € 332.528 – € 367.530 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum

€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelsepad 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 373.557, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.029 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.602+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 373.557+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 392.235+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelsepad 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelsepad 18 in Gemert bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.868/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768

OZB€ 34

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.868

Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelsepad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.381 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.602

Verwachte verkoopprijs€ 373.557

Verwachte vraagprijs€ 350.029

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→

PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.602 is Heuvelsepad 18 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvelsepad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelsepad 18 in Gemert.

Wat is Heuvelsepad 18 in Gemert waard?

Heuvelsepad 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.602 (bandbreedte € 318.210 – € 404.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelsepad 18 in Gemert?

De verwachte vraagprijs van Heuvelsepad 18 in Gemert is in oktober 2026 € 350.029 (bandbreedte € 332.528 – € 367.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelsepad 18 in Gemert?

Voor Heuvelsepad 18 adviseren wij een bod van € 373.557 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelsepad 18 in Gemert?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelsepad 18 in Gemert bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelsepad 18 in Gemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelsepad 18 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 55.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelsepad 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelsepad 18 ligt rond € 361.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelsepad 18?

Huishoudens in de buurt van Heuvelsepad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.