Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelsepad 36

5421CK Gemert

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.355
+17,9%
[ € 309.192 – € 393.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.011[ € 323.010 – € 357.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.077[ € 344.652 – € 380.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelsepad 36 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.355 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.798Sinds september +1,4%
+€ 53.44412 maanden +17,9%
+€ 41.90312 mnd vs. NL +14,1%
Heuvelsepad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.355 voor Heuvelsepad 36 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelsepad 36 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.077. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.355.

Verwachte verkoopprijs Heuvelsepad 36
€ 363.077[ € 344.652 – € 380.932 ]
Verkoper houdt over€ 357.833−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.489+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelsepad 36 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelsepad 36
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 340.011[ € 323.010 – € 357.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelsepad 36 adviseren wij in een bod van € 363.077, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.011 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.355+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.077+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.231+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelsepad 36 zal in bij een vraagprijs van € 340.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelsepad 36 in Gemert bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 351.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelsepad 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.355
Verwachte verkoopprijs€ 363.077
Verwachte vraagprijs€ 340.011
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.355 is Heuvelsepad 36 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvelsepad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelsepad 36 in Gemert.

Wat is Heuvelsepad 36 in Gemert waard?
Heuvelsepad 36 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.355 (bandbreedte € 309.192 – € 393.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelsepad 36 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Heuvelsepad 36 in Gemert is in oktober 2026 € 340.011 (bandbreedte € 323.010 – € 357.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelsepad 36 in Gemert?
Voor Heuvelsepad 36 adviseren wij een bod van € 363.077 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelsepad 36 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelsepad 36 in Gemert bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelsepad 36 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelsepad 36 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 53.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelsepad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelsepad 36 ligt rond € 351.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelsepad 36?
Huishoudens in de buurt van Heuvelsepad 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.