Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 55

5421CM Gemert

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.898
+17,9%
[ € 518.230 – € 659.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.662[ € 543.079 – € 600.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.653[ € 575.664 – € 636.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 55 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.898 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.042Sinds september +1,4%
+€ 89.57712 maanden +17,9%
+€ 70.23312 mnd vs. NL +14,1%
Heuvel 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.898 voor Heuvel 55 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 55 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.653. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.898.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 55
€ 606.653[ € 575.664 – € 636.260 ]
Verkoper houdt over€ 598.730−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.936+€ 14.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 55 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 55
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 571.662[ € 543.079 – € 600.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 55 adviseren wij in een bod van € 606.653, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.662 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.898+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.653+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.986+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 55 zal in bij een vraagprijs van € 571.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 55 in Gemert bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 588.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 55

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.898
Verwachte verkoopprijs€ 606.653
Verwachte vraagprijs€ 571.662
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.898 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heuvel 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 55 in Gemert.

Wat is Heuvel 55 in Gemert waard?
Heuvel 55 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.898 (bandbreedte € 518.230 – € 659.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 55 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 55 in Gemert is in oktober 2026 € 571.662 (bandbreedte € 543.079 – € 600.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 55 in Gemert?
Voor Heuvel 55 adviseren wij een bod van € 606.653 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 55 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 55 in Gemert bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 55 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 55 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 89.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 55 ligt rond € 588.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 55?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.