Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuijperstraat 4

5421CS Gemert

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.527
+17,9%
[ € 596.224 – € 758.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.889[ € 627.845 – € 693.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.584[ € 659.237 – € 728.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.527 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.252Sinds september +1,4%
+€ 103.05812 maanden +17,9%
+€ 80.80212 mnd vs. NL +14,1%
Dr. Kuijperstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.527 voor Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.527.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuijperstraat 4
€ 694.584[ € 659.237 – € 728.630 ]
Verkoper houdt over€ 685.694−€ 8.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.626+€ 16.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuijperstraat 4
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 660.889[ € 627.845 – € 693.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuijperstraat 4 adviseren wij in een bod van € 694.584, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.889 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.527+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.584+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.313+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuijperstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 660.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 677.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuijperstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.527
Verwachte verkoopprijs€ 694.584
Verwachte vraagprijs€ 660.889
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Kuijperstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.527 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuijperstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert.

Wat is Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert waard?
Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.527 (bandbreedte € 596.224 – € 758.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert is in oktober 2026 € 660.889 (bandbreedte € 627.845 – € 693.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert?
Voor Dr. Kuijperstraat 4 adviseren wij een bod van € 694.584 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuijperstraat 4 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 103.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuijperstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuijperstraat 4 ligt rond € 677.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuijperstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuijperstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.