Woningwaarde Dr. Kuijperstraat 9

5421CS Gemert

352 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.168Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.115.214

+17,9%

[ € 981.388 – € 1.249.040 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.089.475[ € 1.035.001 – € 1.143.949 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.141.561[ € 1.083.646 – € 1.197.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.214 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.230Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 169.63412 maanden +17,9%+17,9%

+€ 133.00112 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Dr. Kuijperstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.214 voor Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.141.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.214.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuijperstraat 9

€ 1.141.561[ € 1.083.646 – € 1.197.715 ]

Verkoper houdt over€ 1.127.754−€ 13.807 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.166.542+€ 24.981 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.141.561

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.557

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.127.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.089.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuijperstraat 9

Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.

€ 1.089.475[ € 1.035.001 – € 1.143.949 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum

€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuijperstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.141.561, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.089.475 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.214+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.141.561+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.198.639+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuijperstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.089.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert bedragen € 5.687 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.315.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.687/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.454

OZB€ 104

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.687

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.963.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuijperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte352 m²

Perceeloppervlakte1.694 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.214

Verwachte verkoopprijs€ 1.141.561

Verwachte vraagprijs€ 1.089.475

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→

PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Kuijperstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.214 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuijperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert.

Wat is Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert waard?

Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.214 (bandbreedte € 981.388 – € 1.249.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert?

De verwachte vraagprijs van Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert is in oktober 2026 € 1.089.475 (bandbreedte € 1.035.001 – € 1.143.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.

Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert?

Voor Dr. Kuijperstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.141.561 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert?

De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert bedragen € 5.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.454 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dr. Kuijperstraat 9 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 169.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuijperstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuijperstraat 9 ligt rond € 1.115.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuijperstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Dr. Kuijperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.