Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2-T225

5421DB Gemert

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.011
+17,9%
[ € 232.330 – € 295.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.490[ € 242.716 – € 268.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.816[ € 258.978 – € 286.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2-T225 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.011 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +1,4%
+€ 40.15812 maanden +17,9%
+€ 31.48612 mnd vs. NL +14,1%
Julianastraat 2-T225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.011 voor Julianastraat 2-T225 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2-T225 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.816. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.011.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2-T225
€ 272.816[ € 258.978 – € 286.239 ]
Verkoper houdt over€ 268.565−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.422+€ 7.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2-T225 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2-T225
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 255.490[ € 242.716 – € 268.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2-T225 adviseren wij in een bod van € 272.816, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.490 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.011+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.816+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.457+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2-T225 zal in bij een vraagprijs van € 255.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2-T225 in Gemert bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 264.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2-T225

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.011
Verwachte verkoopprijs€ 272.816
Verwachte vraagprijs€ 255.490
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.011 is Julianastraat 2-T225 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2-T225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2-T225 in Gemert.

Wat is Julianastraat 2-T225 in Gemert waard?
Julianastraat 2-T225 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.011 (bandbreedte € 232.330 – € 295.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2-T225 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2-T225 in Gemert is in oktober 2026 € 255.490 (bandbreedte € 242.716 – € 268.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2-T225 in Gemert?
Voor Julianastraat 2-T225 adviseren wij een bod van € 272.816 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2-T225 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2-T225 in Gemert bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2-T225 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2-T225 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 40.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2-T225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2-T225 ligt rond € 264.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2-T225?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2-T225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.