Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaanstraat 62a

5421DG Gemert

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.147
+17,9%
[ € 549.249 – € 699.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.531[ € 578.104 – € 638.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.164[ € 607.587 – € 671.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaanstraat 62a in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.147 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.523Sinds september +1,4%
+€ 94.93812 maanden +17,9%
+€ 74.43612 mnd vs. NL +14,1%
Kapelaanstraat 62a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.147 voor Kapelaanstraat 62a in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaanstraat 62a in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.164. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.147.

Verwachte verkoopprijs Kapelaanstraat 62a
€ 640.164[ € 607.587 – € 671.545 ]
Verkoper houdt over€ 631.872−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.117+€ 14.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaanstraat 62a in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaanstraat 62a
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 608.531[ € 578.104 – € 638.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaanstraat 62a adviseren wij in een bod van € 640.164, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.531 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.147+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.164+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.172+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaanstraat 62a zal in bij een vraagprijs van € 608.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaanstraat 62a in Gemert bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 624.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaanstraat 62a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.147
Verwachte verkoopprijs€ 640.164
Verwachte vraagprijs€ 608.531
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelaanstraat 62a valt met een geschatte woningwaarde van € 624.147 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelaanstraat 62a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaanstraat 62a in Gemert.

Wat is Kapelaanstraat 62a in Gemert waard?
Kapelaanstraat 62a in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.147 (bandbreedte € 549.249 – € 699.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaanstraat 62a in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Kapelaanstraat 62a in Gemert is in oktober 2026 € 608.531 (bandbreedte € 578.104 – € 638.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaanstraat 62a in Gemert?
Voor Kapelaanstraat 62a adviseren wij een bod van € 640.164 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaanstraat 62a in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaanstraat 62a in Gemert bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaanstraat 62a in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaanstraat 62a in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 94.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaanstraat 62a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaanstraat 62a ligt rond € 624.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaanstraat 62a?
Huishoudens in de buurt van Kapelaanstraat 62a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.