Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaanstraat 74

5421DG Gemert

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.246
+17,9%
[ € 361.896 – € 460.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.890[ € 378.946 – € 418.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.984[ € 402.441 – € 444.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaanstraat 74 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.246 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds september +1,4%
+€ 62.55412 maanden +17,9%
+€ 49.04512 mnd vs. NL +14,1%
Kapelaanstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.246 voor Kapelaanstraat 74 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaanstraat 74 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.984. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.246.

Verwachte verkoopprijs Kapelaanstraat 74
€ 423.984[ € 402.441 – € 444.803 ]
Verkoper houdt over€ 418.070−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.614+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaanstraat 74 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaanstraat 74
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 398.890[ € 378.946 – € 418.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaanstraat 74 adviseren wij in een bod van € 423.984, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.890 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.246+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.984+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.183+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaanstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 398.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaanstraat 74 in Gemert bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaanstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.246
Verwachte verkoopprijs€ 423.984
Verwachte vraagprijs€ 398.890
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelaanstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelaanstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaanstraat 74 in Gemert.

Wat is Kapelaanstraat 74 in Gemert waard?
Kapelaanstraat 74 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.246 (bandbreedte € 361.896 – € 460.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaanstraat 74 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Kapelaanstraat 74 in Gemert is in oktober 2026 € 398.890 (bandbreedte € 378.946 – € 418.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaanstraat 74 in Gemert?
Voor Kapelaanstraat 74 adviseren wij een bod van € 423.984 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaanstraat 74 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaanstraat 74 in Gemert bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaanstraat 74 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaanstraat 74 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 62.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaanstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaanstraat 74 ligt rond € 411.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaanstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Kapelaanstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.