Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixplantsoen 34

5421DH Gemert

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.533
+17,9%
[ € 240.709 – € 306.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.920[ € 251.674 – € 278.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.426[ € 268.033 – € 296.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.533 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +1,4%
+€ 41.60712 maanden +17,9%
+€ 32.62212 mnd vs. NL +14,1%
Prinses Beatrixplantsoen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.533 voor Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.426. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.533.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixplantsoen 34
€ 282.426[ € 268.033 – € 296.247 ]
Verkoper houdt over€ 278.069−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.225+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixplantsoen 34
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 264.920[ € 251.674 – € 278.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixplantsoen 34 adviseren wij in een bod van € 282.426, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.920 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.533+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.426+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.547+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixplantsoen 34 zal in bij een vraagprijs van € 264.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 273.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixplantsoen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.533
Verwachte verkoopprijs€ 282.426
Verwachte vraagprijs€ 264.920
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.533 is Prinses Beatrixplantsoen 34 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixplantsoen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert.

Wat is Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert waard?
Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.533 (bandbreedte € 240.709 – € 306.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert is in oktober 2026 € 264.920 (bandbreedte € 251.674 – € 278.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert?
Voor Prinses Beatrixplantsoen 34 adviseren wij een bod van € 282.426 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixplantsoen 34 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 41.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixplantsoen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixplantsoen 34 ligt rond € 273.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixplantsoen 34?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixplantsoen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.