Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 7-T013

5421DJ Gemert

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.684
+17,9%
[ € 270.762 – € 344.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.974[ € 283.075 – € 312.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.711[ € 301.475 – € 333.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.684 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +1,4%
+€ 46.80112 maanden +17,9%
+€ 36.69412 mnd vs. NL +14,1%
Prinses Irenestraat 7-T013
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.684 voor Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.711. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.684.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 7-T013
€ 317.711[ € 301.475 – € 333.210 ]
Verkoper houdt over€ 312.966−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.215+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 7-T013
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 297.974[ € 283.075 – € 312.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 7-T013 adviseren wij in een bod van € 317.711, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.974 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.684+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.711+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.597+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 7-T013 zal in bij een vraagprijs van € 297.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 307.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 7-T013

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.684
Verwachte verkoopprijs€ 317.711
Verwachte vraagprijs€ 297.974
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.684 is Prinses Irenestraat 7-T013 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 7-T013

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert.

Wat is Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert waard?
Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.684 (bandbreedte € 270.762 – € 344.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert is in oktober 2026 € 297.974 (bandbreedte € 283.075 – € 312.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert?
Voor Prinses Irenestraat 7-T013 adviseren wij een bod van € 317.711 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 7-T013 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 46.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 7-T013?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 7-T013 ligt rond € 307.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 7-T013?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 7-T013 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.