Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwveld 18

5421DM Gemert

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.269
+17,9%
[ € 588.077 – € 748.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.739[ € 619.152 – € 684.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.218[ € 650.729 – € 719.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwveld 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.269 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.126Sinds september +1,4%
+€ 101.65012 maanden +17,9%
+€ 79.69812 mnd vs. NL +14,1%
Nieuwveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.269 voor Nieuwveld 18 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwveld 18 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.218. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.269.

Verwachte verkoopprijs Nieuwveld 18
€ 685.218[ € 650.729 – € 719.227 ]
Verkoper houdt over€ 676.431−€ 8.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.072+€ 15.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwveld 18 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwveld 18
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 651.739[ € 619.152 – € 684.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwveld 18 adviseren wij in een bod van € 685.218, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.739 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.269+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.218+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.479+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 651.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwveld 18 in Gemert bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 668.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.269
Verwachte verkoopprijs€ 685.218
Verwachte vraagprijs€ 651.739
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwveld 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.269 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwveld 18 in Gemert.

Wat is Nieuwveld 18 in Gemert waard?
Nieuwveld 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.269 (bandbreedte € 588.077 – € 748.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwveld 18 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwveld 18 in Gemert is in oktober 2026 € 651.739 (bandbreedte € 619.152 – € 684.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwveld 18 in Gemert?
Voor Nieuwveld 18 adviseren wij een bod van € 685.218 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwveld 18 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwveld 18 in Gemert bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwveld 18 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwveld 18 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 101.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwveld 18 ligt rond € 668.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwveld 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).