Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwveld 42

5421DM Gemert

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.030
+17,9%
[ € 439.146 – € 558.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.019[ € 459.818 – € 508.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.506[ € 488.327 – € 539.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwveld 42 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.030 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.815Sinds september +1,4%
+€ 75.90712 maanden +17,9%
+€ 59.51512 mnd vs. NL +14,1%
Nieuwveld 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.030 voor Nieuwveld 42 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwveld 42 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.506. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.030.

Verwachte verkoopprijs Nieuwveld 42
€ 514.506[ € 488.327 – € 539.730 ]
Verkoper houdt over€ 507.596−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.946+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwveld 42 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwveld 42
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 484.019[ € 459.818 – € 508.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwveld 42 adviseren wij in een bod van € 514.506, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.019 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.030+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.506+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.231+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwveld 42 zal in bij een vraagprijs van € 484.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwveld 42 in Gemert bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 499.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwveld 42

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.030
Verwachte verkoopprijs€ 514.506
Verwachte vraagprijs€ 484.019
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.030 ligt Nieuwveld 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwveld 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwveld 42 in Gemert.

Wat is Nieuwveld 42 in Gemert waard?
Nieuwveld 42 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.030 (bandbreedte € 439.146 – € 558.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwveld 42 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwveld 42 in Gemert is in oktober 2026 € 484.019 (bandbreedte € 459.818 – € 508.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwveld 42 in Gemert?
Voor Nieuwveld 42 adviseren wij een bod van € 514.506 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwveld 42 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwveld 42 in Gemert bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwveld 42 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwveld 42 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 75.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwveld 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwveld 42 ligt rond € 499.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwveld 42?
Huishoudens in de buurt van Nieuwveld 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).