Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnengang 42a

5421DV Gemert

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1856Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.257
+17,9%
[ € 185.906 – € 236.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.921[ € 193.725 – € 214.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.857[ € 207.673 – € 229.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnengang 42a in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.257 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +1,4%
+€ 32.13412 maanden +17,9%
+€ 25.19512 mnd vs. NL +14,1%
Nonnengang 42a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.257 voor Nonnengang 42a in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnengang 42a in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.857. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.257.

Verwachte verkoopprijs Nonnengang 42a
€ 218.857[ € 207.673 – € 229.533 ]
Verkoper houdt over€ 215.200−€ 3.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.384+€ 6.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnengang 42a in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnengang 42a
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 203.921[ € 193.725 – € 214.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.799 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnengang 42a adviseren wij in een bod van € 218.857, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.921 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.257+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.857+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.800+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnengang 42a zal in bij een vraagprijs van € 203.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnengang 42a in Gemert bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 211.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnengang 42a

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.257
Verwachte verkoopprijs€ 218.857
Verwachte vraagprijs€ 203.921
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.257 is Nonnengang 42a een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nonnengang 42a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnengang 42a in Gemert.

Wat is Nonnengang 42a in Gemert waard?
Nonnengang 42a in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.257 (bandbreedte € 185.906 – € 236.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnengang 42a in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Nonnengang 42a in Gemert is in oktober 2026 € 203.921 (bandbreedte € 193.725 – € 214.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnengang 42a in Gemert?
Voor Nonnengang 42a adviseren wij een bod van € 218.857 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnengang 42a in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnengang 42a in Gemert bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnengang 42a in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnengang 42a in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 32.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnengang 42a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nonnengang 42a ligt rond € 211.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnengang 42a?
Huishoudens in de buurt van Nonnengang 42a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.