Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisonstraat 99

5421EB Gemert

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.253
+17,9%
[ € 497.423 – € 633.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.669[ € 521.236 – € 576.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.338[ € 552.510 – € 610.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonstraat 99 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.253 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.719Sinds september +1,4%
+€ 85.98012 maanden +17,9%
+€ 67.41212 mnd vs. NL +14,1%
Bisonstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.253 voor Bisonstraat 99 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonstraat 99 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.338. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.253.

Verwachte verkoopprijs Bisonstraat 99
€ 582.338[ € 552.510 – € 610.668 ]
Verkoper houdt over€ 574.682−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.135+€ 13.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisonstraat 99 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Bisonstraat 99
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 548.669[ € 521.236 – € 576.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonstraat 99 adviseren wij in een bod van € 582.338, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.669 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.253+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.338+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.455+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 548.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonstraat 99 in Gemert bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 565.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.253
Verwachte verkoopprijs€ 582.338
Verwachte vraagprijs€ 548.669
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.253 ligt Bisonstraat 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bisonstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonstraat 99 in Gemert.

Wat is Bisonstraat 99 in Gemert waard?
Bisonstraat 99 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.253 (bandbreedte € 497.423 – € 633.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisonstraat 99 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Bisonstraat 99 in Gemert is in oktober 2026 € 548.669 (bandbreedte € 521.236 – € 576.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisonstraat 99 in Gemert?
Voor Bisonstraat 99 adviseren wij een bod van € 582.338 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisonstraat 99 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Bisonstraat 99 in Gemert bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisonstraat 99 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisonstraat 99 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 85.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Bisonstraat 99 ligt rond € 565.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisonstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Bisonstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.