Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Nazareth 14

5421EC Gemert

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.144
+17,9%
[ € 677.727 – € 862.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.692[ € 713.157 – € 788.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.100[ € 750.241 – € 829.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Nazareth 14 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.144 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.517Sinds september +1,4%
+€ 117.14612 maanden +17,9%
+€ 91.84812 mnd vs. NL +14,1%
Hof van Nazareth 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.144 voor Hof van Nazareth 14 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Nazareth 14 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.100. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 770.144.

Verwachte verkoopprijs Hof van Nazareth 14
€ 790.100[ € 750.241 – € 829.215 ]
Verkoper houdt over€ 780.159−€ 9.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.052+€ 17.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Nazareth 14 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Nazareth 14
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 750.692[ € 713.157 – € 788.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Nazareth 14 adviseren wij in een bod van € 790.100, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.692 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.144+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.100+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.605+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Nazareth 14 zal in bij een vraagprijs van € 750.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Nazareth 14 in Gemert bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 770.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Nazareth 14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.144
Verwachte verkoopprijs€ 790.100
Verwachte vraagprijs€ 750.692
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Nazareth 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.144 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Nazareth 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Nazareth 14 in Gemert.

Wat is Hof van Nazareth 14 in Gemert waard?
Hof van Nazareth 14 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.144 (bandbreedte € 677.727 – € 862.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Nazareth 14 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Hof van Nazareth 14 in Gemert is in oktober 2026 € 750.692 (bandbreedte € 713.157 – € 788.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Nazareth 14 in Gemert?
Voor Hof van Nazareth 14 adviseren wij een bod van € 790.100 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Nazareth 14 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Nazareth 14 in Gemert bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Nazareth 14 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Nazareth 14 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 117.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Nazareth 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Nazareth 14 ligt rond € 770.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Nazareth 14?
Huishoudens in de buurt van Hof van Nazareth 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.