Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisonstraat 88

5421EE Gemert

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.917
+17,9%
[ € 217.287 – € 276.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.317[ € 226.401 – € 250.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.828[ € 242.702 – € 268.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonstraat 88 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.917 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +1,4%
+€ 37.55812 maanden +17,9%
+€ 29.44712 mnd vs. NL +14,1%
Bisonstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.917 voor Bisonstraat 88 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonstraat 88 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.828. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.917.

Verwachte verkoopprijs Bisonstraat 88
€ 255.828[ € 242.702 – € 268.250 ]
Verkoper houdt over€ 251.764−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.095+€ 7.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisonstraat 88 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Bisonstraat 88
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 238.317[ € 226.401 – € 250.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonstraat 88 adviseren wij in een bod van € 255.828, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.317 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.917+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.828+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.619+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 238.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonstraat 88 in Gemert bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 246.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.917
Verwachte verkoopprijs€ 255.828
Verwachte vraagprijs€ 238.317
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.917 is Bisonstraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisonstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonstraat 88 in Gemert.

Wat is Bisonstraat 88 in Gemert waard?
Bisonstraat 88 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.917 (bandbreedte € 217.287 – € 276.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisonstraat 88 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Bisonstraat 88 in Gemert is in oktober 2026 € 238.317 (bandbreedte € 226.401 – € 250.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisonstraat 88 in Gemert?
Voor Bisonstraat 88 adviseren wij een bod van € 255.828 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisonstraat 88 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Bisonstraat 88 in Gemert bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisonstraat 88 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisonstraat 88 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 37.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Bisonstraat 88 ligt rond € 246.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisonstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Bisonstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.