Huiswaardemeter

Woningwaarde Borretstraat 18

5421EL Gemert

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.505
+17,9%
[ € 297.004 – € 378.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.601[ € 310.271 – € 342.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.773[ € 331.059 – € 365.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Borretstraat 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.505 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.609Sinds september +1,4%
+€ 51.33812 maanden +17,9%
+€ 40.25212 mnd vs. NL +14,1%
Borretstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.505 voor Borretstraat 18 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borretstraat 18 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.773. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.505.

Verwachte verkoopprijs Borretstraat 18
€ 348.773[ € 331.059 – € 365.907 ]
Verkoper houdt over€ 343.686−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.898+€ 9.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borretstraat 18 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Borretstraat 18
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 326.601[ € 310.271 – € 342.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borretstraat 18 adviseren wij in een bod van € 348.773, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.601 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.505+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.773+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.212+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borretstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 326.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borretstraat 18 in Gemert bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 337.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borretstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.505
Verwachte verkoopprijs€ 348.773
Verwachte vraagprijs€ 326.601
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.505 is Borretstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borretstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borretstraat 18 in Gemert.

Wat is Borretstraat 18 in Gemert waard?
Borretstraat 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.505 (bandbreedte € 297.004 – € 378.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borretstraat 18 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Borretstraat 18 in Gemert is in oktober 2026 € 326.601 (bandbreedte € 310.271 – € 342.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Borretstraat 18 in Gemert?
Voor Borretstraat 18 adviseren wij een bod van € 348.773 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borretstraat 18 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Borretstraat 18 in Gemert bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borretstraat 18 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borretstraat 18 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 51.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borretstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Borretstraat 18 ligt rond € 337.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borretstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Borretstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).