Huiswaardemeter

Woningwaarde Borretstraat 28

5421EL Gemert

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.512
+17,9%
[ € 341.011 – € 434.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.287[ € 356.523 – € 394.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.135[ € 379.697 – € 419.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Borretstraat 28 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.512 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.292Sinds september +1,4%
+€ 58.94412 maanden +17,9%
+€ 46.21512 mnd vs. NL +14,1%
Borretstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.512 voor Borretstraat 28 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borretstraat 28 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.135. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.512.

Verwachte verkoopprijs Borretstraat 28
€ 400.135[ € 379.697 – € 419.664 ]
Verkoper houdt over€ 394.484−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.288+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borretstraat 28 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Borretstraat 28
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 375.287[ € 356.523 – € 394.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borretstraat 28 adviseren wij in een bod van € 400.135, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.287 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.512+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.135+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.142+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borretstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borretstraat 28 in Gemert bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 387.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borretstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.512
Verwachte verkoopprijs€ 400.135
Verwachte vraagprijs€ 375.287
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borretstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borretstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borretstraat 28 in Gemert.

Wat is Borretstraat 28 in Gemert waard?
Borretstraat 28 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.512 (bandbreedte € 341.011 – € 434.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borretstraat 28 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Borretstraat 28 in Gemert is in oktober 2026 € 375.287 (bandbreedte € 356.523 – € 394.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Borretstraat 28 in Gemert?
Voor Borretstraat 28 adviseren wij een bod van € 400.135 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borretstraat 28 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Borretstraat 28 in Gemert bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borretstraat 28 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borretstraat 28 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 58.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borretstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Borretstraat 28 ligt rond € 387.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borretstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Borretstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).