Huiswaardemeter

Woningwaarde Diederikstraat 5b

5421EV Gemert

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.575
+17,9%
[ € 200.266 – € 254.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.672[ € 208.688 – € 230.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.762[ € 223.714 – € 247.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Diederikstraat 5b in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.575 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +1,4%
+€ 34.61612 maanden +17,9%
+€ 27.14112 mnd vs. NL +14,1%
Diederikstraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.575 voor Diederikstraat 5b in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diederikstraat 5b in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.762. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.575.

Verwachte verkoopprijs Diederikstraat 5b
€ 235.762[ € 223.714 – € 247.263 ]
Verkoper houdt over€ 231.919−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.627+€ 6.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diederikstraat 5b in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Diederikstraat 5b
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 219.672[ € 208.688 – € 230.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diederikstraat 5b adviseren wij in een bod van € 235.762, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.672 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.575+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.762+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.550+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diederikstraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 219.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diederikstraat 5b in Gemert bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 227.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diederikstraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.575
Verwachte verkoopprijs€ 235.762
Verwachte vraagprijs€ 219.672
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.575 is Diederikstraat 5b een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diederikstraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diederikstraat 5b in Gemert.

Wat is Diederikstraat 5b in Gemert waard?
Diederikstraat 5b in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.575 (bandbreedte € 200.266 – € 254.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diederikstraat 5b in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Diederikstraat 5b in Gemert is in oktober 2026 € 219.672 (bandbreedte € 208.688 – € 230.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Diederikstraat 5b in Gemert?
Voor Diederikstraat 5b adviseren wij een bod van € 235.762 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diederikstraat 5b in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Diederikstraat 5b in Gemert bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diederikstraat 5b in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diederikstraat 5b in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 34.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diederikstraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Diederikstraat 5b ligt rond € 227.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diederikstraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Diederikstraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.