Woningwaarde Diederikstraat 63

5421EV Gemert

437 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1908Bouwjaar

€ 2.470Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.079.241

+17,9%

[ € 949.732 – € 1.208.750 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.103.506[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Diederikstraat 63 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.241 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.738Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 164.16212 maanden +17,9%+17,9%

+€ 128.71112 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Diederikstraat 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.241 voor Diederikstraat 63 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diederikstraat 63 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.103.506. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.241.

Verwachte verkoopprijs Diederikstraat 63

€ 1.103.506[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]

Verkoper houdt over€ 1.090.117−€ 13.389 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.127.726+€ 24.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.103.506

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.139

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.090.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diederikstraat 63 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Diederikstraat 63

Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum

€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diederikstraat 63 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.103.506, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.241+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.103.506+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.158.681+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diederikstraat 63 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diederikstraat 63 in Gemert bedragen € 5.528 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.279.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.528/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.278

OZB€ 101

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.528

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.900.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diederikstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte437 m²

Perceeloppervlakte849 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.241

Verwachte verkoopprijs€ 1.103.506

Verwachte vraagprijs€ 1.050.000

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→

PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diederikstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.079.241 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diederikstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diederikstraat 63 in Gemert.

Wat is Diederikstraat 63 in Gemert waard?

Diederikstraat 63 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.241 (bandbreedte € 949.732 – € 1.208.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Diederikstraat 63 in Gemert?

De verwachte vraagprijs van Diederikstraat 63 in Gemert is in oktober 2026 € 1.050.000 (bandbreedte € 997.500 – € 1.102.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.

Hoeveel moet ik overbieden op Diederikstraat 63 in Gemert?

Voor Diederikstraat 63 adviseren wij een bod van € 1.103.506 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diederikstraat 63 in Gemert?

De geschatte bruto maandlasten van Diederikstraat 63 in Gemert bedragen € 5.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.278 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diederikstraat 63 in Gemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diederikstraat 63 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 164.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diederikstraat 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Diederikstraat 63 ligt rond € 1.079.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diederikstraat 63?

Huishoudens in de buurt van Diederikstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.