Huiswaardemeter

Woningwaarde Diederikstraat 70

5421EX Gemert

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.043
+17,9%
[ € 440.918 – € 561.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.084[ € 461.780 – € 510.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.463[ € 490.410 – € 542.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Diederikstraat 70 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.043 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.842Sinds september +1,4%
+€ 76.21312 maanden +17,9%
+€ 59.75512 mnd vs. NL +14,1%
Diederikstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.043 voor Diederikstraat 70 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diederikstraat 70 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.463. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.043.

Verwachte verkoopprijs Diederikstraat 70
€ 516.463[ € 490.410 – € 542.032 ]
Verkoper houdt over€ 509.532−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.942+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diederikstraat 70 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Diederikstraat 70
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 486.084[ € 461.780 – € 510.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.850 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diederikstraat 70 adviseren wij in een bod van € 516.463, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.084 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.043+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.463+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.286+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diederikstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 486.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diederikstraat 70 in Gemert bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 501.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diederikstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.043
Verwachte verkoopprijs€ 516.463
Verwachte vraagprijs€ 486.084
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.043 ligt Diederikstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diederikstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diederikstraat 70 in Gemert.

Wat is Diederikstraat 70 in Gemert waard?
Diederikstraat 70 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.043 (bandbreedte € 440.918 – € 561.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diederikstraat 70 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Diederikstraat 70 in Gemert is in oktober 2026 € 486.084 (bandbreedte € 461.780 – € 510.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Diederikstraat 70 in Gemert?
Voor Diederikstraat 70 adviseren wij een bod van € 516.463 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diederikstraat 70 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Diederikstraat 70 in Gemert bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diederikstraat 70 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diederikstraat 70 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 76.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diederikstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Diederikstraat 70 ligt rond € 501.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diederikstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Diederikstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).