Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterrand 12

5421GA Gemert

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.508
+17,9%
[ € 424.607 – € 540.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.426[ € 445.005 – € 491.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.013[ € 471.705 – € 521.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterrand 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.508 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.589Sinds september +1,4%
+€ 73.39412 maanden +17,9%
+€ 57.54412 mnd vs. NL +14,1%
Waterrand 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.508 voor Waterrand 12 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterrand 12 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.013. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.508.

Verwachte verkoopprijs Waterrand 12
€ 497.013[ € 471.705 – € 521.358 ]
Verkoper houdt over€ 490.296−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.103+€ 12.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterrand 12 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Waterrand 12
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 468.426[ € 445.005 – € 491.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterrand 12 adviseren wij in een bod van € 497.013, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.426 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.508+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.013+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.864+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterrand 12 zal in bij een vraagprijs van € 468.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterrand 12 in Gemert bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 482.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterrand 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.508
Verwachte verkoopprijs€ 497.013
Verwachte vraagprijs€ 468.426
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.508 zit Waterrand 12 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterrand 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterrand 12 in Gemert.

Wat is Waterrand 12 in Gemert waard?
Waterrand 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.508 (bandbreedte € 424.607 – € 540.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterrand 12 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Waterrand 12 in Gemert is in oktober 2026 € 468.426 (bandbreedte € 445.005 – € 491.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterrand 12 in Gemert?
Voor Waterrand 12 adviseren wij een bod van € 497.013 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterrand 12 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Waterrand 12 in Gemert bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterrand 12 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterrand 12 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 73.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterrand 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Waterrand 12 ligt rond € 482.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterrand 12?
Huishoudens in de buurt van Waterrand 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).