Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Brouwersstraat 28

5421GE Gemert

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.146
+17,9%
[ € 196.368 – € 249.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.433[ € 204.661 – € 226.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.135[ € 219.397 – € 242.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Brouwersstraat 28 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.146 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +1,4%
+€ 33.94212 maanden +17,9%
+€ 26.61212 mnd vs. NL +14,1%
Schout Brouwersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.146 voor Schout Brouwersstraat 28 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Brouwersstraat 28 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.135. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 223.146.

Verwachte verkoopprijs Schout Brouwersstraat 28
€ 231.135[ € 219.397 – € 242.492 ]
Verkoper houdt over€ 227.343−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.908+€ 6.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Brouwersstraat 28 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Brouwersstraat 28
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 215.433[ € 204.661 – € 226.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Brouwersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 231.135, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.433 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.146+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.135+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.692+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Brouwersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 215.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Brouwersstraat 28 in Gemert bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 223.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Brouwersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.146
Verwachte verkoopprijs€ 231.135
Verwachte vraagprijs€ 215.433
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.146 is Schout Brouwersstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Brouwersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Brouwersstraat 28 in Gemert.

Wat is Schout Brouwersstraat 28 in Gemert waard?
Schout Brouwersstraat 28 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.146 (bandbreedte € 196.368 – € 249.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Brouwersstraat 28 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Schout Brouwersstraat 28 in Gemert is in oktober 2026 € 215.433 (bandbreedte € 204.661 – € 226.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Brouwersstraat 28 in Gemert?
Voor Schout Brouwersstraat 28 adviseren wij een bod van € 231.135 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Brouwersstraat 28 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Brouwersstraat 28 in Gemert bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Brouwersstraat 28 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Brouwersstraat 28 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 33.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Brouwersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Schout Brouwersstraat 28 ligt rond € 223.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Brouwersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schout Brouwersstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).