Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout de Visscherestraat 3

5421GG Gemert

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.208
+17,9%
[ € 247.463 – € 314.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.300[ € 258.685 – € 285.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.407[ € 275.500 – € 304.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout de Visscherestraat 3 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.208 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +1,4%
+€ 42.77412 maanden +17,9%
+€ 33.53712 mnd vs. NL +14,1%
Schout de Visscherestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.208 voor Schout de Visscherestraat 3 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout de Visscherestraat 3 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.407. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.208.

Verwachte verkoopprijs Schout de Visscherestraat 3
€ 290.407[ € 275.500 – € 304.499 ]
Verkoper houdt over€ 285.963−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.365+€ 7.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout de Visscherestraat 3 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Schout de Visscherestraat 3
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 272.300[ € 258.685 – € 285.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout de Visscherestraat 3 adviseren wij in een bod van € 290.407, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.300 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.208+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.407+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.927+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout de Visscherestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 272.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout de Visscherestraat 3 in Gemert bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout de Visscherestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.208
Verwachte verkoopprijs€ 290.407
Verwachte vraagprijs€ 272.300
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.208 is Schout de Visscherestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout de Visscherestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout de Visscherestraat 3 in Gemert.

Wat is Schout de Visscherestraat 3 in Gemert waard?
Schout de Visscherestraat 3 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.208 (bandbreedte € 247.463 – € 314.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout de Visscherestraat 3 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Schout de Visscherestraat 3 in Gemert is in oktober 2026 € 272.300 (bandbreedte € 258.685 – € 285.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout de Visscherestraat 3 in Gemert?
Voor Schout de Visscherestraat 3 adviseren wij een bod van € 290.407 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout de Visscherestraat 3 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Schout de Visscherestraat 3 in Gemert bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout de Visscherestraat 3 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout de Visscherestraat 3 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 42.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout de Visscherestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Schout de Visscherestraat 3 ligt rond € 281.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout de Visscherestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schout de Visscherestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).