Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Coxstraat 8

5421GJ Gemert

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.231
+17,9%
[ € 181.483 – € 230.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.053[ € 189.100 – € 209.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.668[ € 202.715 – € 224.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Coxstraat 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.231 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +1,4%
+€ 31.37012 maanden +17,9%
+€ 24.59612 mnd vs. NL +14,1%
Schout Coxstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.231 voor Schout Coxstraat 8 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Coxstraat 8 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.668. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 206.231.

Verwachte verkoopprijs Schout Coxstraat 8
€ 213.668[ € 202.715 – € 224.054 ]
Verkoper houdt over€ 210.068−€ 3.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.091+€ 6.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Coxstraat 8 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Coxstraat 8
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 199.053[ € 189.100 – € 209.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Coxstraat 8 adviseren wij in een bod van € 213.668, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.053 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.231+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.668+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.351+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Coxstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 199.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Coxstraat 8 in Gemert bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 206.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Coxstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.231
Verwachte verkoopprijs€ 213.668
Verwachte vraagprijs€ 199.053
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.231 is Schout Coxstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Coxstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Coxstraat 8 in Gemert.

Wat is Schout Coxstraat 8 in Gemert waard?
Schout Coxstraat 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.231 (bandbreedte € 181.483 – € 230.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Coxstraat 8 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Schout Coxstraat 8 in Gemert is in oktober 2026 € 199.053 (bandbreedte € 189.100 – € 209.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Coxstraat 8 in Gemert?
Voor Schout Coxstraat 8 adviseren wij een bod van € 213.668 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Coxstraat 8 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Coxstraat 8 in Gemert bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Coxstraat 8 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Coxstraat 8 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 31.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Coxstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Schout Coxstraat 8 ligt rond € 206.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Coxstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schout Coxstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).