Huiswaardemeter

Woningwaarde President Verhofstadtstraat 5

5421GK Gemert

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.447
+17,9%
[ € 388.473 – € 494.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.392[ € 406.972 – € 449.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.900[ € 431.797 – € 477.251 ]

Wat is mijn huis waard?

President Verhofstadtstraat 5 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.447 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.028Sinds september +1,4%
+€ 67.14812 maanden +17,9%
+€ 52.64712 mnd vs. NL +14,1%
President Verhofstadtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.447 voor President Verhofstadtstraat 5 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Verhofstadtstraat 5 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.900. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.447.

Verwachte verkoopprijs President Verhofstadtstraat 5
€ 454.900[ € 431.797 – € 477.251 ]
Verkoper houdt over€ 448.646−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.148+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Verhofstadtstraat 5 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs President Verhofstadtstraat 5
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 428.392[ € 406.972 – € 449.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Verhofstadtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 454.900, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.392 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.447+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.900+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.645+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Verhofstadtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 428.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Verhofstadtstraat 5 in Gemert bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 441.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Verhofstadtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.447
Verwachte verkoopprijs€ 454.900
Verwachte vraagprijs€ 428.392
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Verhofstadtstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over President Verhofstadtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Verhofstadtstraat 5 in Gemert.

Wat is President Verhofstadtstraat 5 in Gemert waard?
President Verhofstadtstraat 5 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.447 (bandbreedte € 388.473 – € 494.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Verhofstadtstraat 5 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van President Verhofstadtstraat 5 in Gemert is in oktober 2026 € 428.392 (bandbreedte € 406.972 – € 449.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op President Verhofstadtstraat 5 in Gemert?
Voor President Verhofstadtstraat 5 adviseren wij een bod van € 454.900 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Verhofstadtstraat 5 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van President Verhofstadtstraat 5 in Gemert bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Verhofstadtstraat 5 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Verhofstadtstraat 5 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 67.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Verhofstadtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van President Verhofstadtstraat 5 ligt rond € 441.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Verhofstadtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van President Verhofstadtstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).