Woningwaarde Leemrand 29

5421GV Gemert

Te koop

226 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.572Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 807.304

+17,9%

[ € 710.428 – € 904.180 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 825.840[ € 780.800 – € 862.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemrand 29 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.304 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.025Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 122.79812 maanden +17,9%+17,9%

+€ 96.27912 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Leemrand 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.304 voor Leemrand 29 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemrand 29 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 825.840. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.304.

Verwachte verkoopprijs Leemrand 29

€ 825.840[ € 780.800 – € 862.990 ]

Verkoper houdt over€ 815.506−€ 10.334 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 844.507+€ 18.667 kosten koper

Verkoopprijs€ 825.840

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.084

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 815.506

Wat is de vraagprijs?

Leemrand 29 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Vraagprijs Leemrand 29

Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.

€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost

€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemrand 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 825.840, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.304+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 825.840+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 867.132+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemrand 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemrand 29 in Gemert bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 807.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.007.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.122/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948

OZB€ 75

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.122

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemrand 29

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.042 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.304

Verwachte verkoopprijs€ 825.840

Vraagprijs€ 785.000

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→

PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (19%)

C (27%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemrand 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.304 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemrand 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemrand 29 in Gemert.

Wat is Leemrand 29 in Gemert waard?

Leemrand 29 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.304 (bandbreedte € 710.428 – € 904.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.

Wat is de vraagprijs van Leemrand 29 in Gemert?

Leemrand 29 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.572.

Hoeveel moet ik overbieden op Leemrand 29 in Gemert?

Voor Leemrand 29 adviseren wij een bod van € 825.840 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leemrand 29 in Gemert?

De geschatte bruto maandlasten van Leemrand 29 in Gemert bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leemrand 29 in Gemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leemrand 29 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 122.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemrand 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Leemrand 29 ligt rond € 807.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leemrand 29?

Huishoudens in de buurt van Leemrand 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).