Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemrand 33

5421GV Gemert

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.766
+17,9%
[ € 366.754 – € 466.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.256[ € 382.143 – € 422.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.298[ € 405.836 – € 448.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemrand 33 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.766 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.691Sinds september +1,4%
+€ 63.39412 maanden +17,9%
+€ 49.70412 mnd vs. NL +14,1%
Leemrand 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.766 voor Leemrand 33 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemrand 33 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.298. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.766.

Verwachte verkoopprijs Leemrand 33
€ 429.298[ € 405.836 – € 448.556 ]
Verkoper houdt over€ 423.326−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.034+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemrand 33 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Leemrand 33
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 402.256[ € 382.143 – € 422.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemrand 33 adviseren wij in een bod van € 429.298, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 402.256 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.766+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.298+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.763+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemrand 33 zal in bij een vraagprijs van € 402.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemrand 33 in Gemert bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 416.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemrand 33

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.766
Verwachte verkoopprijs€ 429.298
Verwachte vraagprijs€ 402.256
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemrand 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leemrand 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemrand 33 in Gemert.

Wat is Leemrand 33 in Gemert waard?
Leemrand 33 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.766 (bandbreedte € 366.754 – € 466.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemrand 33 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Leemrand 33 in Gemert is in oktober 2026 € 402.256 (bandbreedte € 382.143 – € 422.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemrand 33 in Gemert?
Voor Leemrand 33 adviseren wij een bod van € 429.298 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemrand 33 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Leemrand 33 in Gemert bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemrand 33 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemrand 33 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 63.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemrand 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Leemrand 33 ligt rond € 416.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemrand 33?
Huishoudens in de buurt van Leemrand 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).