Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemrand 9

5421GV Gemert

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.202
+17,9%
[ € 588.018 – € 748.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.436[ € 618.864 – € 684.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.400[ € 650.426 – € 718.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemrand 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.202 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.125Sinds september +1,4%
+€ 101.63912 maanden +17,9%
+€ 79.69012 mnd vs. NL +14,1%
Leemrand 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.202 voor Leemrand 9 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemrand 9 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.400. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.202.

Verwachte verkoopprijs Leemrand 9
€ 685.400[ € 650.426 – € 718.892 ]
Verkoper houdt over€ 676.611−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.258+€ 15.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemrand 9 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Leemrand 9
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 651.436[ € 618.864 – € 684.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 489.818[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemrand 9 adviseren wij in een bod van € 685.400, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.436 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.202+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.400+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.670+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemrand 9 zal in bij een vraagprijs van € 651.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemrand 9 in Gemert bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 668.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemrand 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.202
Verwachte verkoopprijs€ 685.400
Verwachte vraagprijs€ 651.436
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemrand 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.202 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemrand 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemrand 9 in Gemert.

Wat is Leemrand 9 in Gemert waard?
Leemrand 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.202 (bandbreedte € 588.018 – € 748.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemrand 9 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Leemrand 9 in Gemert is in oktober 2026 € 651.436 (bandbreedte € 618.864 – € 684.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemrand 9 in Gemert?
Voor Leemrand 9 adviseren wij een bod van € 685.400 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemrand 9 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Leemrand 9 in Gemert bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemrand 9 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemrand 9 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 101.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemrand 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Leemrand 9 ligt rond € 668.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemrand 9?
Huishoudens in de buurt van Leemrand 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).