Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchill-laan 4b

5421HA Gemert

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.760
+16,9%
[ € 455.629 – € 579.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.510[ € 503.471 – € 556.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchill-laan 4b in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.760 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.071Sinds mei +1,4%
+€ 74.77212 maanden +16,9%
+€ 55.98712 mnd vs. NL +12,6%
Churchill-laan 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.760 voor Churchill-laan 4b in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchill-laan 4b in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.510. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.760.

Verwachte verkoopprijs Churchill-laan 4b
€ 535.510[ € 503.471 – € 556.468 ]
Verkoper houdt over€ 528.369−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.370+€ 12.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.369

Wat is de vraagprijs?

Churchill-laan 4b in Gemert staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Vraagprijs Churchill-laan 4b
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 511.813[ € 365.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchill-laan 4b adviseren wij in een bod van € 535.510, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.760+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.510+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.286+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchill-laan 4b zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchill-laan 4b in Gemert bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 517.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchill-laan 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.760
Verwachte verkoopprijs€ 535.510
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 257.033
Straatbeeld van Hopveld 6, 5421CE Gemert
Hopveld 6
1910 · 108 m²
€ 447.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.760 ligt Churchill-laan 4b een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Churchill-laan 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchill-laan 4b in Gemert.

Wat is Churchill-laan 4b in Gemert waard?
Churchill-laan 4b in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.760 (bandbreedte € 455.629 – € 579.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Churchill-laan 4b in Gemert?
Churchill-laan 4b in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchill-laan 4b in Gemert?
Voor Churchill-laan 4b adviseren wij een bod van € 535.510 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchill-laan 4b in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Churchill-laan 4b in Gemert bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchill-laan 4b in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchill-laan 4b in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 74.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchill-laan 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Churchill-laan 4b ligt rond € 517.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchill-laan 4b?
Huishoudens in de buurt van Churchill-laan 4b besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.