Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beekstraat 2

5421HC Gemert

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.738
+17,9%
[ € 585.849 – € 745.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.366[ € 616.898 – € 681.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.523[ € 647.743 – € 715.926 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beekstraat 2 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.738 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.091Sinds september +1,4%
+€ 101.26512 maanden +17,9%
+€ 79.39712 mnd vs. NL +14,1%
van Beekstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.738 voor van Beekstraat 2 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beekstraat 2 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.738.

Verwachte verkoopprijs van Beekstraat 2
€ 682.523[ € 647.743 – € 715.926 ]
Verkoper houdt over€ 673.765−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.323+€ 15.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beekstraat 2 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs van Beekstraat 2
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 649.366[ € 616.898 – € 681.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beekstraat 2 adviseren wij in een bod van € 682.523, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.366 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.738+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.523+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.649+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beekstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beekstraat 2 in Gemert bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 665.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beekstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.738
Verwachte verkoopprijs€ 682.523
Verwachte vraagprijs€ 649.366
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beekstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.738 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Beekstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beekstraat 2 in Gemert.

Wat is van Beekstraat 2 in Gemert waard?
van Beekstraat 2 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.738 (bandbreedte € 585.849 – € 745.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beekstraat 2 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van van Beekstraat 2 in Gemert is in oktober 2026 € 649.366 (bandbreedte € 616.898 – € 681.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beekstraat 2 in Gemert?
Voor van Beekstraat 2 adviseren wij een bod van € 682.523 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beekstraat 2 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van van Beekstraat 2 in Gemert bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beekstraat 2 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beekstraat 2 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 101.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beekstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van van Beekstraat 2 ligt rond € 665.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beekstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Beekstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.