Huiswaardemeter

Woningwaarde Predikherenstraat 7

5421HD Gemert

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.328
+16,9%
[ € 409.489 – € 521.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.319[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikherenstraat 7 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.328 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.355Sinds mei +1,4%
+€ 67.20112 maanden +16,9%
+€ 50.31812 mnd vs. NL +12,6%
Predikherenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.328 voor Predikherenstraat 7 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikherenstraat 7 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.328.

Verwachte verkoopprijs Predikherenstraat 7
€ 479.319[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.796−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.055+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.796

Wat is de vraagprijs?

Predikherenstraat 7 in Gemert staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Vraagprijs Predikherenstraat 7
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 511.813[ € 365.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikherenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 479.319, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.328+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.319+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.285+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikherenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikherenstraat 7 in Gemert bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 465.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikherenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.328
Verwachte verkoopprijs€ 479.319
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 257.033
Straatbeeld van Hopveld 6, 5421CE Gemert
Hopveld 6
1910 · 108 m²
€ 447.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.328 zit Predikherenstraat 7 in het middensegment van Gemert-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Predikherenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikherenstraat 7 in Gemert.

Wat is Predikherenstraat 7 in Gemert waard?
Predikherenstraat 7 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.328 (bandbreedte € 409.489 – € 521.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Predikherenstraat 7 in Gemert?
Predikherenstraat 7 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikherenstraat 7 in Gemert?
Voor Predikherenstraat 7 adviseren wij een bod van € 479.319 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikherenstraat 7 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Predikherenstraat 7 in Gemert bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikherenstraat 7 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikherenstraat 7 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikherenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Predikherenstraat 7 ligt rond € 465.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikherenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Predikherenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.