Huiswaardemeter

Woningwaarde Predikherenstraat 34

5421HE Gemert

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.718
+17,9%
[ € 211.832 – € 269.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.533[ € 220.906 – € 244.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.191[ € 236.369 – € 261.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikherenstraat 34 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.718 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +1,4%
+€ 36.61512 maanden +17,9%
+€ 28.70812 mnd vs. NL +14,1%
Predikherenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.718 voor Predikherenstraat 34 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikherenstraat 34 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.191. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.718.

Verwachte verkoopprijs Predikherenstraat 34
€ 249.191[ € 236.369 – € 261.251 ]
Verkoper houdt over€ 245.200−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.325+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Predikherenstraat 34 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Predikherenstraat 34
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 232.533[ € 220.906 – € 244.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikherenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 249.191, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.533 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.718+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.191+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.651+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikherenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 232.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikherenstraat 34 in Gemert bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 240.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikherenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.718
Verwachte verkoopprijs€ 249.191
Verwachte vraagprijs€ 232.533
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.718 is Predikherenstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Predikherenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikherenstraat 34 in Gemert.

Wat is Predikherenstraat 34 in Gemert waard?
Predikherenstraat 34 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.718 (bandbreedte € 211.832 – € 269.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Predikherenstraat 34 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Predikherenstraat 34 in Gemert is in oktober 2026 € 232.533 (bandbreedte € 220.906 – € 244.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikherenstraat 34 in Gemert?
Voor Predikherenstraat 34 adviseren wij een bod van € 249.191 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikherenstraat 34 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Predikherenstraat 34 in Gemert bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikherenstraat 34 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikherenstraat 34 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 36.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikherenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Predikherenstraat 34 ligt rond € 240.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikherenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Predikherenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.