Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Frans Brugske 22

5421HN Gemert

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.574
+17,9%
[ € 535.545 – € 681.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.224[ € 563.563 – € 622.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.321[ € 592.868 – € 655.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Frans Brugske 22 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.574 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.311Sinds september +1,4%
+€ 92.57012 maanden +17,9%
+€ 72.57912 mnd vs. NL +14,1%
Het Frans Brugske 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.574 voor Het Frans Brugske 22 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Frans Brugske 22 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.321. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.574.

Verwachte verkoopprijs Het Frans Brugske 22
€ 624.321[ € 592.868 – € 655.275 ]
Verkoper houdt over€ 616.203−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.957+€ 14.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Frans Brugske 22 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Het Frans Brugske 22
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 593.224[ € 563.563 – € 622.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Frans Brugske 22 adviseren wij in een bod van € 624.321, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.224 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.574+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.321+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.537+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Frans Brugske 22 zal in bij een vraagprijs van € 593.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Frans Brugske 22 in Gemert bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 608.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Frans Brugske 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.574
Verwachte verkoopprijs€ 624.321
Verwachte vraagprijs€ 593.224
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Frans Brugske 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.574 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Frans Brugske 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Frans Brugske 22 in Gemert.

Wat is Het Frans Brugske 22 in Gemert waard?
Het Frans Brugske 22 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.574 (bandbreedte € 535.545 – € 681.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Frans Brugske 22 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Het Frans Brugske 22 in Gemert is in oktober 2026 € 593.224 (bandbreedte € 563.563 – € 622.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Frans Brugske 22 in Gemert?
Voor Het Frans Brugske 22 adviseren wij een bod van € 624.321 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Frans Brugske 22 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Het Frans Brugske 22 in Gemert bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Frans Brugske 22 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Frans Brugske 22 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 92.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Frans Brugske 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Het Frans Brugske 22 ligt rond € 608.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Frans Brugske 22?
Huishoudens in de buurt van Het Frans Brugske 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).