Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Frans Brugske 4

5421HN Gemert

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.645
+17,9%
[ € 409.768 – € 521.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.995[ € 429.395 – € 474.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.707[ € 455.159 – € 503.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Frans Brugske 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.645 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.359Sinds september +1,4%
+€ 70.82912 maanden +17,9%
+€ 55.53312 mnd vs. NL +14,1%
Het Frans Brugske 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.645 voor Het Frans Brugske 4 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Frans Brugske 4 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.707. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.645.

Verwachte verkoopprijs Het Frans Brugske 4
€ 479.707[ € 455.159 – € 503.071 ]
Verkoper houdt over€ 473.180−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.451+€ 11.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Frans Brugske 4 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Het Frans Brugske 4
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 451.995[ € 429.395 – € 474.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Frans Brugske 4 adviseren wij in een bod van € 479.707, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.995 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.645+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.707+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.692+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Frans Brugske 4 zal in bij een vraagprijs van € 451.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Frans Brugske 4 in Gemert bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 465.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Frans Brugske 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.645
Verwachte verkoopprijs€ 479.707
Verwachte vraagprijs€ 451.995
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.645 zit Het Frans Brugske 4 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Frans Brugske 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Frans Brugske 4 in Gemert.

Wat is Het Frans Brugske 4 in Gemert waard?
Het Frans Brugske 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.645 (bandbreedte € 409.768 – € 521.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Frans Brugske 4 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Het Frans Brugske 4 in Gemert is in oktober 2026 € 451.995 (bandbreedte € 429.395 – € 474.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Frans Brugske 4 in Gemert?
Voor Het Frans Brugske 4 adviseren wij een bod van € 479.707 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Frans Brugske 4 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Het Frans Brugske 4 in Gemert bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Frans Brugske 4 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Frans Brugske 4 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 70.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Frans Brugske 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Het Frans Brugske 4 ligt rond € 465.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Frans Brugske 4?
Huishoudens in de buurt van Het Frans Brugske 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).