Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Frans Brugske 5

5421HN Gemert

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.826
+17,9%
[ € 612.327 – € 779.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.714[ € 644.778 – € 712.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.370[ € 677.017 – € 748.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Frans Brugske 5 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.826 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.502Sinds september +1,4%
+€ 105.84112 maanden +17,9%
+€ 82.98412 mnd vs. NL +14,1%
Het Frans Brugske 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.826 voor Het Frans Brugske 5 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Frans Brugske 5 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.370. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.826.

Verwachte verkoopprijs Het Frans Brugske 5
€ 713.370[ € 677.017 – € 748.283 ]
Verkoper houdt over€ 704.273−€ 9.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.787+€ 16.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Frans Brugske 5 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Het Frans Brugske 5
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 678.714[ € 644.778 – € 712.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Frans Brugske 5 adviseren wij in een bod van € 713.370, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.714 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.826+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.370+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.039+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Frans Brugske 5 zal in bij een vraagprijs van € 678.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Frans Brugske 5 in Gemert bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 695.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Frans Brugske 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.826
Verwachte verkoopprijs€ 713.370
Verwachte vraagprijs€ 678.714
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Frans Brugske 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.826 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Frans Brugske 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Frans Brugske 5 in Gemert.

Wat is Het Frans Brugske 5 in Gemert waard?
Het Frans Brugske 5 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.826 (bandbreedte € 612.327 – € 779.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Frans Brugske 5 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Het Frans Brugske 5 in Gemert is in oktober 2026 € 678.714 (bandbreedte € 644.778 – € 712.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Frans Brugske 5 in Gemert?
Voor Het Frans Brugske 5 adviseren wij een bod van € 713.370 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Frans Brugske 5 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Het Frans Brugske 5 in Gemert bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Frans Brugske 5 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Frans Brugske 5 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 105.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Frans Brugske 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Het Frans Brugske 5 ligt rond € 695.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Frans Brugske 5?
Huishoudens in de buurt van Het Frans Brugske 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.