Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeskuilenstraat 54

5421HW Gemert

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.345
+17,9%
[ € 464.944 – € 591.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.596[ € 486.966 – € 538.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.578[ € 516.671 – € 571.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeskuilenstraat 54 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.345 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.215Sinds september +1,4%
+€ 80.36612 maanden +17,9%
+€ 63.01112 mnd vs. NL +14,1%
Groeskuilenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.345 voor Groeskuilenstraat 54 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeskuilenstraat 54 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.578. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.345.

Verwachte verkoopprijs Groeskuilenstraat 54
€ 544.578[ € 516.671 – € 571.058 ]
Verkoper houdt over€ 537.338−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.620+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeskuilenstraat 54 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Groeskuilenstraat 54
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 512.596[ € 486.966 – € 538.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeskuilenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 544.578, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.596 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.345+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.578+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeskuilenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 512.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeskuilenstraat 54 in Gemert bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 528.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeskuilenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.345
Verwachte verkoopprijs€ 544.578
Verwachte vraagprijs€ 512.596
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.345 ligt Groeskuilenstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groeskuilenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeskuilenstraat 54 in Gemert.

Wat is Groeskuilenstraat 54 in Gemert waard?
Groeskuilenstraat 54 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.345 (bandbreedte € 464.944 – € 591.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeskuilenstraat 54 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Groeskuilenstraat 54 in Gemert is in oktober 2026 € 512.596 (bandbreedte € 486.966 – € 538.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeskuilenstraat 54 in Gemert?
Voor Groeskuilenstraat 54 adviseren wij een bod van € 544.578 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeskuilenstraat 54 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Groeskuilenstraat 54 in Gemert bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeskuilenstraat 54 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeskuilenstraat 54 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 80.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeskuilenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Groeskuilenstraat 54 ligt rond € 528.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeskuilenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Groeskuilenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).