Huiswaardemeter

Woningwaarde President Gerartsstraat 1

5421HX Gemert

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.672
+17,9%
[ € 544.431 – € 692.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.582[ € 567.703 – € 627.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.983[ € 596.656 – € 659.462 ]

Wat is mijn huis waard?

President Gerartsstraat 1 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.672 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.449Sinds september +1,4%
+€ 94.10612 maanden +17,9%
+€ 73.78412 mnd vs. NL +14,1%
President Gerartsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.672 voor President Gerartsstraat 1 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Gerartsstraat 1 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.672.

Verwachte verkoopprijs President Gerartsstraat 1
€ 636.983[ € 596.656 – € 659.462 ]
Verkoper houdt over€ 628.726−€ 8.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.873+€ 14.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Gerartsstraat 1 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs President Gerartsstraat 1
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 597.582[ € 567.703 – € 627.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Gerartsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 636.983, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 597.582 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.672+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.983+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.832+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Gerartsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 597.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Gerartsstraat 1 in Gemert bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 618.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Gerartsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.672
Verwachte verkoopprijs€ 636.983
Verwachte vraagprijs€ 597.582
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Gerartsstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.672 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over President Gerartsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Gerartsstraat 1 in Gemert.

Wat is President Gerartsstraat 1 in Gemert waard?
President Gerartsstraat 1 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.672 (bandbreedte € 544.431 – € 692.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Gerartsstraat 1 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van President Gerartsstraat 1 in Gemert is in oktober 2026 € 597.582 (bandbreedte € 567.703 – € 627.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op President Gerartsstraat 1 in Gemert?
Voor President Gerartsstraat 1 adviseren wij een bod van € 636.983 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Gerartsstraat 1 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van President Gerartsstraat 1 in Gemert bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Gerartsstraat 1 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Gerartsstraat 1 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 94.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Gerartsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van President Gerartsstraat 1 ligt rond € 618.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Gerartsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van President Gerartsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).