Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater van den Elsenstraat 61

5421HZ Gemert

Te koop
175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.541
+16,9%
[ € 385.916 – € 491.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.541[ € 404.264 – € 446.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.520[ € 428.924 – € 474.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.541 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.989Sinds mei +1,4%
+€ 63.33212 maanden +16,9%
+€ 47.42112 mnd vs. NL +12,6%
Pater van den Elsenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.541 voor Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.520. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.541.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elsenstraat 61
€ 451.520[ € 428.924 – € 474.074 ]
Verkoper houdt over€ 445.303−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.700+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.303

Wat is de vraagprijs?

Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert staat in te koop voor € 425.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Vraagprijs Pater van den Elsenstraat 61
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 425.541[ € 404.264 – € 446.818 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 511.813[ € 365.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elsenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 451.520, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 425.541 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.541+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.520+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.096+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elsenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 425.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 438.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elsenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.541
Verwachte verkoopprijs€ 451.520
Vraagprijs€ 425.541
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 257.033
Straatbeeld van Hopveld 6, 5421CE Gemert
Hopveld 6
1910 · 108 m²
€ 447.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater van den Elsenstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert.

Wat is Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert waard?
Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.541 (bandbreedte € 385.916 – € 491.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert?
Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 425.541. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert?
Voor Pater van den Elsenstraat 61 adviseren wij een bod van € 451.520 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 61 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elsenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenstraat 61 ligt rond € 438.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elsenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elsenstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.