Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinzenstraat 35

5421JJ Gemert

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.662
+17,9%
[ € 273.383 – € 347.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.770[ € 285.732 – € 315.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.879[ € 304.590 – € 336.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinzenstraat 35 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.662 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds september +1,4%
+€ 47.25412 maanden +17,9%
+€ 37.04912 mnd vs. NL +14,1%
Prinzenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.662 voor Prinzenstraat 35 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinzenstraat 35 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.879. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.662.

Verwachte verkoopprijs Prinzenstraat 35
€ 320.879[ € 304.590 – € 336.652 ]
Verkoper houdt over€ 316.099−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.447+€ 8.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinzenstraat 35 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Prinzenstraat 35
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 300.770[ € 285.732 – € 315.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinzenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 320.879, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.770 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.662+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.879+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.923+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinzenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 300.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinzenstraat 35 in Gemert bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 310.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinzenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.662
Verwachte verkoopprijs€ 320.879
Verwachte vraagprijs€ 300.770
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.662 is Prinzenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinzenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinzenstraat 35 in Gemert.

Wat is Prinzenstraat 35 in Gemert waard?
Prinzenstraat 35 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.662 (bandbreedte € 273.383 – € 347.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinzenstraat 35 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Prinzenstraat 35 in Gemert is in oktober 2026 € 300.770 (bandbreedte € 285.732 – € 315.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinzenstraat 35 in Gemert?
Voor Prinzenstraat 35 adviseren wij een bod van € 320.879 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinzenstraat 35 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Prinzenstraat 35 in Gemert bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinzenstraat 35 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinzenstraat 35 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 47.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinzenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Prinzenstraat 35 ligt rond € 310.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinzenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Prinzenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).