Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinzenstraat 9

5421JJ Gemert

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.685
+17,9%
[ € 390.443 – € 496.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.287[ € 408.773 – € 451.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.500[ € 434.117 – € 479.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinzenstraat 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.685 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.059Sinds september +1,4%
+€ 67.48812 maanden +17,9%
+€ 52.91412 mnd vs. NL +14,1%
Prinzenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.685 voor Prinzenstraat 9 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinzenstraat 9 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.500. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.685.

Verwachte verkoopprijs Prinzenstraat 9
€ 457.500[ € 434.117 – € 479.813 ]
Verkoper houdt over€ 451.217−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.800+€ 11.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinzenstraat 9 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Prinzenstraat 9
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 430.287[ € 408.773 – € 451.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinzenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 457.500, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.287 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.685+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.500+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.375+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinzenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinzenstraat 9 in Gemert bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 443.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinzenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.685
Verwachte verkoopprijs€ 457.500
Verwachte vraagprijs€ 430.287
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinzenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinzenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinzenstraat 9 in Gemert.

Wat is Prinzenstraat 9 in Gemert waard?
Prinzenstraat 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.685 (bandbreedte € 390.443 – € 496.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinzenstraat 9 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Prinzenstraat 9 in Gemert is in oktober 2026 € 430.287 (bandbreedte € 408.773 – € 451.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinzenstraat 9 in Gemert?
Voor Prinzenstraat 9 adviseren wij een bod van € 457.500 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinzenstraat 9 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Prinzenstraat 9 in Gemert bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinzenstraat 9 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinzenstraat 9 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 67.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinzenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Prinzenstraat 9 ligt rond € 443.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinzenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinzenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).