Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinzenstraat 26

5421JK Gemert

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.372
+17,9%
[ € 284.567 – € 362.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.110[ € 297.455 – € 328.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.971[ € 317.087 – € 350.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinzenstraat 26 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.372 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +1,4%
+€ 49.18812 maanden +17,9%
+€ 38.56612 mnd vs. NL +14,1%
Prinzenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.372 voor Prinzenstraat 26 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinzenstraat 26 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.971. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.372.

Verwachte verkoopprijs Prinzenstraat 26
€ 333.971[ € 317.087 – € 350.465 ]
Verkoper houdt over€ 329.047−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.800+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinzenstraat 26 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Prinzenstraat 26
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 313.110[ € 297.455 – € 328.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinzenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 333.971, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.110 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.372+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.971+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.670+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinzenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 313.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinzenstraat 26 in Gemert bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 323.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinzenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.372
Verwachte verkoopprijs€ 333.971
Verwachte vraagprijs€ 313.110
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.372 is Prinzenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinzenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinzenstraat 26 in Gemert.

Wat is Prinzenstraat 26 in Gemert waard?
Prinzenstraat 26 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.372 (bandbreedte € 284.567 – € 362.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinzenstraat 26 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Prinzenstraat 26 in Gemert is in oktober 2026 € 313.110 (bandbreedte € 297.455 – € 328.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinzenstraat 26 in Gemert?
Voor Prinzenstraat 26 adviseren wij een bod van € 333.971 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinzenstraat 26 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Prinzenstraat 26 in Gemert bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinzenstraat 26 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinzenstraat 26 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 49.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinzenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Prinzenstraat 26 ligt rond € 323.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinzenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Prinzenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).