Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Aeldersstraat 6

5421JL Gemert

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.193
+17,9%
[ € 417.290 – € 531.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.991[ € 436.991 – € 482.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.834[ € 464.084 – € 512.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.193 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.476Sinds september +1,4%
+€ 72.12912 maanden +17,9%
+€ 56.55312 mnd vs. NL +14,1%
Secretaris Aeldersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.193 voor Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.834. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.193.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Aeldersstraat 6
€ 488.834[ € 464.084 – € 512.936 ]
Verkoper houdt over€ 482.207−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.761+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Aeldersstraat 6
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 459.991[ € 436.991 – € 482.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Aeldersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 488.834, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.991 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.193+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.834+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.276+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Aeldersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 459.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 474.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Aeldersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.193
Verwachte verkoopprijs€ 488.834
Verwachte vraagprijs€ 459.991
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.193 zit Secretaris Aeldersstraat 6 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Secretaris Aeldersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert.

Wat is Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert waard?
Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.193 (bandbreedte € 417.290 – € 531.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert is in oktober 2026 € 459.991 (bandbreedte € 436.991 – € 482.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert?
Voor Secretaris Aeldersstraat 6 adviseren wij een bod van € 488.834 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Aeldersstraat 6 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 72.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Aeldersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Aeldersstraat 6 ligt rond € 474.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Aeldersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Aeldersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).